不動産屋にもいろいろな形態があります。
- デベロッパー
大手のマンション・大団地の建売の開発・分譲を行っています。
- 建売業者
週末に新聞チラシ等に入ってくる建主直売の建売屋。買主が払う仲介手数料無料と謳っています。
- 売買仲介業者
販売力の無い一般の売主や、建売屋に代わり販売します。
- 賃貸不動産業者(管理)
賃貸物件の元付け業者。大家さんに代わり、募集・管理しています。仲介手数料は必要。
- 賃貸仲介業者
イサイズ等インターネット、雑誌に広告を出し借主を積極的に探します。仲介手数料がかかります。
- 国土交通大臣免許 複数の県に本支店がある業者
- 都道府県知事免許 ひとつの県内で営業
XX県知事(YY)ZZZZ
YYは5年ごとに免許を更新し(3年から緩和)、数字が増えていきます。7以上は20年以上の老舗です。
ZZZZは免許の取得時の固有の番号。
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